Bankalarda batık kredi ölçüsü Kasım 2022 prestijiyle 161 milyar 540 milyon lirayı aşarken borçlular için de kuvvetli devir yaşanıyor. Türkiye’deki 20 bankanın kredi borçlarına karşılık el koyduğu gayrimenkul sayısı 2 bin 308’e dayandı.
Bankalar, fabrika, atölye, tarla, bağ, bahçe, dükkân, villa, çiftlik, arsa ya da konutu aldığı ferdi ve ticari krediye ipotek gösteren binlerce borçlunun gayrimenkullerine el koydu. 2022 Ekim prestijiyle ülke genelinde 2.3 milyon vatandaşın 359 milyar TL konut kredisi borcu bulunuyor.
BANKALAR EL KOYDU
Bankaların resmi internet sitelerinde yer alan bilgilere nazaran özel bankalarda toplam 1267 gayrimenkul bulunuyor. Özel bankalarda DenizBank, 478 gayrimenkulle birinci sırada yer alırken Şekerbank’ta 335, Burgan Bank’ta 110, İş Banaksı’nda 109 ve Yapı Kredi’de 64 gayrimenkulün satılık ilanı yer alıyor.
Kamu bankalarında şu anda satılık toplam 879 gayrimenkul var. VakıfBank 420 gayrimenkul ile başı çekerken ikinci sırada 303 gayrimenkulle Halkbank var, Ziraat Bankası’nda ise 156 gayrimenkulün satılık ilanı bulunuyor. Öte yandan yakın vakitte Halkbankası Kiler Holding’e Sapphire Alışveriş Merkezi’ni 48 milyon dolara sattı. Banka, Kiler Holding’in, 2015’te borçları karşılığında Sapphire Alışveriş Merkezi’ni 100 milyon dolara almıştı.
Katılım bankalarının elinde toplam 162 gayrimenkul satış ilanı var. İştirak bankalarında Albaraka Türk 74 gayrimenkul ile birinci sırada yer alıyor. Kuveyt Türk’te 63, Vakıf Katılım’ın elinde ise 13 satılık gayrimenkul var.
Varlık şirketlerinde de toplam 33 gayrimenkul satış ilanı bulunurken Tapu.com üzerinden bankalara ilişkin 243 gayrimenkulün satış ilanı yer alıyor. Türkiye Bankalar Birliği Risk Merkezi’nin son datalarına nazaran, 2022 Ekim prestijiyle ülke genelinde 2.3 milyon vatandaşın 359 milyar TL konut kredisi borcu bulunuyor. İnşaat kesimindeki batık kredi ölçüsü da artıyor. Kasım 2022 prestijiyle inşaat bölümünde takipteki kredi ölçüsü 25 milyar 66 milyon liraya yükseldi.
TÜİK bilgilerine nazaran Kasım 2022’de ipotekli konut satışları 2021’in tıpkı ayına nazaran yüzde 57.7 azalarak 16 bin 655’e düştü. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların hissesi yüzde 14.1 oldu. Ocak-kasım devrinde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir evvelki yılın birebir periyoduna nazaran yüzde 3.7 artışla 258 bin 524 olarak kayıtlara geçti.