Rusya Devlet Lideri Vladimir Putin’in seferberlik kararının akabinde ülkeden kaçışlar artarken Rus kaynaklı konut talebi de katlanarak artış gösterdi.
Konut ilanlarını ziyaret eden Rusların sayısı eylülün birinci 24 günü evvelki ayın birebir devrine nazaran yüzde 23 artarken, 24 Eylül günü ise bir evvelki haftanın yüzde 94 üzerine çıktı. Rusların seferberlik ilanı sonrası aramaları 3 kat arttı. Rusların en çok hareketlendirdiği emlak piyasası ise Antalya oldu. Antalya’da son bir kaç gündür konut aramalarının yarısının Rusların oluşturduğu belirtildi.
Dünya’dan Leyla İlhan’ın haberine nazaran Emlakjet. com CEO’su Tolga İdikat “Son devirde ise Rusya’nın gayrimenkule ilgisi daha çok arttı. Eylül ayının birinci 24 günü bir evvelki ay ile karşılaştırıldığında konut aramalarında yüzde 23 artış görüyoruz. Son bir haftada ise artış ivmesi hızlandı. 24 Eylül Cuma günü bir evvelki haftaya nazaran yüzde 94 daha fazla Rusya kaynaklı trafik aldık” diye konuştu.
İdikat, Rusların baktıkları konut fiyatlarının ortalamasının ise 2 milyon 150 bin TL olduğunu aktardı.
“TALEP ARTIŞLARI FİYATLARA YANSIYACAK”
Ruslardan tekrar çok fazla talep almaya başladıklarını anlatan Antalya TURYAP Neo sahibi Hülya Keskin, satılıktan çok kiralık talebi aldıklarını söyledi. Son 3-4 günden bu yana gelen aramaların yine yarısının Rusların konut talebine yönelik olduğunu belirten Keskin, “Kiralama talepleri iki katına çıktı. Hatta daha Rusya’dan gelmeden kiralık mesken için arıyorlar. Temmuz ve ağustos üzere fiyatlar biraz geri gelmeye başlamıştı lakin bu durum önümüzdeki 1-2 ay fiyatlara yine yansıyacak” yorumunda bulundu.
Seferberlik ilan edilmesiyle birlikte Rusya tarafında görüntülenmelerin 3 kata kadar arttığını söz eden Zingat.com Ticari ve Satış Yöneticisi Eser Karaismailoğlu ise “Türkiye’de bilhassa Antalya tarafını çok seviyorlar. Bölgede Rus plakalı araç sayısı arttı” diye konuştu.
“YÜKSEK KİRALAMA BALONU PATLADI”
Antalya Emlakçılar, Oto Galericiler ve İş Takipçileri Odası Lideri İsmail Çağlar, son iki aydır Antalya’da yüksek kiralama balonunun patladığını söyledi. Meskenlerini başta Rus ve Ukraynalı yabancılara kiralayan mesken sahiplerinin kiralarını alamadığını ve mevzuyu yargıya taşıdığını belirten Çağlar, “Mayıs, haziran ve temmuz aylarındaki yüksek kira balonu patladı. Fiyatlar şu an enflasyonla birlikte olağan seyrine girdi. Piyasalar şu an durgun” dedi. İsmail Çağlar şöyle devam etti: “Savaş sonrası konut sahipleri kiraları çok yüksek fiyattan vermişlerdi. Lakin konut sahipleri ya kiralarını alamadı yahut konutun eşyalarını kaybetti. Bu nedenle mesken sahipleri yabancıya kiralamada temkinli davranıyor. Zira kirasını alamama korkusu yaşıyor. Konut sahipleri de akıllandı. Bundan sonra kiralık konut ve satışlarında balon yaşanmaz. Bunun yanında Antalya’da artık kiralık daire de bulunmaz oldu. Yeni konut da yok.”
ANTALYA KONUT FİYAT ARTIŞINDA LİDER
Antalya Ticaret ve Sanayi Odası (ATSO) Lideri Davut Çetin ise Antalya’nın konut fiyatı artışında Türkiye liderliğini devam ettirdiğini bildirdi. Merkez Bankası Temmuz ayı konut fiyat endeksine nazaran Antalya yahut Batı Akdeniz bölgesinin, yıllık yüzde 215 artışla konut fiyat artışında Türkiye’de birinci sırayı aldığını belirten Çetin, şunları kaydetti: “Temmuz ayında konut fiyatlarında yıllık artış Türkiye genelinde yüzde 174 olurken, Batı Akdeniz’i yüzde 200 oranıyla İstanbul takip etti. Antalya’nın konut fiyatında Türkiye ortalamasının üzerine çıkmasında arsa maliyetleri kadar yabancı talebindeki artış da rol oynuyor.”
FİYAT ARTIŞ SURATI KESİLDİ
Fiyatlarda artışın devam etmesine karşın artış suratının yavaşlamaya başlamasının sevindirici haber olduğunu vurgulayan Çetin, şöyle devam etti: “Temmuz ayında konut fiyatları aylık olarak Türkiye genelinde yüzde 8, Antalya’da yüzde 7,6 oranında artmıştır. Evvelki aylardaki çift haneli artışların yerini tek haneye bıraktığı görülmektedir. Global iktisattaki sakinlik eğilimi demir-çelik üzere girdilerin fiyatlarında gerilemeye yol açmıştır. Bu gelişmelerin maliyet ve fiyat artışlarını yavaşlatmasını umuyorum.”